8 Avenue Maréchal Foch, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 23.51 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Foch, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 9 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - La Croix Des Palmiers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 288 mètres
- - Collège Lou Redounet à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 647 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 Avenue Maréchal Foch se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Foch se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Uzès et 44.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Foch à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Foch est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
