4 Boulevard des Alliés, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Alliés, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 0 parking - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 346 mètres
- - Collège Lou Redounet à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 318 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Alliés
Les 3 ventes au 4 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Alliés, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Boulevard des Alliés se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Alliés se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 81.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Alliés à Uzès
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Alliés est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
