7 Place Albert 1er, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Albert 1er, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 103 mètres
- - Collège Lou Redounet à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 146 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 97 mètres
Ventes au 7 Place Albert 1er
Les 5 ventes au 7 Place Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Albert 1er, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Place Albert 1er par rapport à la voie
Sur Place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 7 Place Albert 1er se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Albert 1er par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Albert 1er se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 101.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Albert 1er à Uzès
Le loyer moyen estimé au 7 Place Albert 1er est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
