2 Place Belle Croix, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Belle Croix, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Belle Croix, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 359 mètres
- - Collège Lou Redounet à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 413 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Belle Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Belle Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Belle Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Belle Croix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Belle Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Belle Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Belle Croix dans son marché local
Prix du 2 Place Belle Croix par rapport à la voie
Sur Place Belle Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Place Belle Croix se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Belle Croix par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Belle Croix se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 85.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Belle Croix à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Place Belle Croix est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
