4 Place d'Austerlitz, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Austerlitz, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 262 mètres
- - Collège Lou Redounet à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 288 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Austerlitz, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 4 Place d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Place d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 4 Place d'Austerlitz se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Austerlitz par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Austerlitz se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 119.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Austerlitz à Uzès
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Austerlitz est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
