5 bis Place du Duché, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Duché, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Duché, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 108 mètres
- - Collège Lou Redounet à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 139 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place du Duché
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place du Duché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Duché, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Duché dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Duché par rapport à la voie
Sur Place du Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 5 bis Place du Duché se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Duché par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Duché se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 95.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Duché à Uzès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Duché est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
