6 Rue Benoît, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Benoît, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8 et du 3.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Benoît, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 113 mètres
- - Collège Lou Redounet à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 153 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 153 mètres
Ventes au 6 Rue Benoît
Une vente a été recensée au 6 Rue Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Benoît, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Benoît dans son marché local
Prix du 6 Rue Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 6 Rue Benoît se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Benoît par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Benoît se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 96.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Benoît à Uzès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Benoît est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
