2 bis Rue Centrale, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 005 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Centrale, 30700 Uzès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 259 mètres
- - Collège Lou Redounet à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 514 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Centrale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 bis Rue Centrale se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Centrale par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Centrale se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 78.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Centrale à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Centrale est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
