12 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Trompe, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°49 et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Trompe, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - La Croix Des Palmiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 232 mètres
- - Collège Lou Redounet à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 594 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 486 mètres
Ventes au 12 Rue de la Trompe
Les 2 ventes au 12 Rue de la Trompe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Trompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Trompe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Trompe dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Trompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Trompe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 12 Rue de la Trompe se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Trompe par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Trompe se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Uzès et 35.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Trompe à Uzès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Trompe est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
