2 Rue des Capucins, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 80 mètres
- - Collège Lou Redounet à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 113 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 147 mètres
Ventes au 2 Rue des Capucins
Les 5 ventes au 2 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Uzès et 71.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
