12 Rue Entre les Tours, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Entre les Tours, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Entre les Tours, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 154 mètres
- - Collège Lou Redounet à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 183 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 74 mètres
Ventes au 12 Rue Entre les Tours
Les 5 ventes au 12 Rue Entre les Tours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Entre les Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Entre les Tours, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Entre les Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Entre les Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Entre les Tours dans son marché local
Prix du 12 Rue Entre les Tours par rapport à la voie
Sur Rue Entre les Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 12 Rue Entre les Tours se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Entre les Tours par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Entre les Tours se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 109.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Entre les Tours à Uzès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Entre les Tours est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
