45 Rue des Aires, 30700 Vallabrix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°51.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Aires, 30700 Vallabrix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vallabrix.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Aires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 45 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 45 Rue des Aires se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Aires par rapport à Vallabrix et à Gard
À Vallabrix, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Aires se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Vallabrix et -27.67 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallabrix a baissé de 24.27 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au premier semestre 2021 à 3 906 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 45 Rue des Aires à Vallabrix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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