377 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°357 et de n°349.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Avenue de la Condamine, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Collège La Vallée Verte à 20 mètres
- - Vauvert à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 56 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 56 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 517 mètres
Ventes au 377 Avenue de la Condamine
Une vente a été recensée au 377 Avenue de la Condamine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 377 Avenue de la Condamine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 377 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 377 Avenue de la Condamine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Avenue de la Condamine par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 377 Avenue de la Condamine se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 36.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Avenue de la Condamine à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 377 Avenue de la Condamine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
