18 Avenue de la Costière, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Costière, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Costière, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 34 mètres
- - Vauvert à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1102 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Costière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Costière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Costière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Costière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Costière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Costière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Costière dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Costière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Costière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 18 Avenue de la Costière se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Costière par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Costière se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Costière à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Costière est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
