196 Avenue de Lattre de Tassigny, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°164 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue de Lattre de Tassigny, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Collège La Vallée Verte à 236 mètres
- - Vauvert à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 185 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 185 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 196 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 196 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 19.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue de Lattre de Tassigny à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
