204 Avenue Maurice Privat, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Maurice Privat, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°208 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue Maurice Privat, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 39 mètres
- - Vauvert à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 340 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 340 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 146 mètres
Ventes au 204 Avenue Maurice Privat
Une vente a été recensée au 204 Avenue Maurice Privat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue Maurice Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue Maurice Privat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Maurice Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue Maurice Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Maurice Privat dans son marché local
Prix du 204 Avenue Maurice Privat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 204 Avenue Maurice Privat se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Maurice Privat par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Maurice Privat se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 27.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue Maurice Privat à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue Maurice Privat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
