4 Avenue Maurice Privat, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maurice Privat, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 4.08 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maurice Privat, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 180 mètres
- - Vauvert à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 342 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 342 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maurice Privat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maurice Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maurice Privat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maurice Privat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maurice Privat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 4 Avenue Maurice Privat se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maurice Privat par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice Privat se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maurice Privat à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maurice Privat est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
