33 a Avenue Robert Gourdon, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 a Avenue Robert Gourdon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 19.02 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Avenue Robert Gourdon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 287 mètres
- - Vauvert à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Coudoyer à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Avenue Robert Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Avenue Robert Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Avenue Robert Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Avenue Robert Gourdon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue Robert Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue Robert Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Avenue Robert Gourdon dans son marché local
Prix du 33 a Avenue Robert Gourdon par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 33 a Avenue Robert Gourdon se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Avenue Robert Gourdon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Avenue Robert Gourdon se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 9.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Avenue Robert Gourdon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 33 a Avenue Robert Gourdon est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 33 a Avenue Robert Gourdon à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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