34 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Hugo, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 282 mètres
- - Vauvert à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 587 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 587 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 2.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Hugo à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Hugo est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 34 Avenue Victor Hugo à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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