32 Impasse des Couturières, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Couturières, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Couturières, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 287 mètres
- - Vauvert à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 545 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 545 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Couturières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Couturières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Couturières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Couturières, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Couturières dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Couturières par rapport à la voie
Sur Impasse des Couturières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 32 Impasse des Couturières se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Couturières par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Couturières se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 2.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Couturières à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Couturières est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 32 Impasse des Couturières à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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