52 Impasse des Saladelles, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Saladelles, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°56 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Saladelles, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gallician-Montcalm-les Écarts.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Gallician La Place à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Van Gogh Hameau Gallician à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Saladelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Saladelles dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Saladelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Saladelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 52 Impasse des Saladelles se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Saladelles par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse des Saladelles se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 18.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Saladelles à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Saladelles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvert a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
