2 Passage de l'Abbe Pierre, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Abbe Pierre, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Abbe Pierre, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 137 mètres
- - Vauvert à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 992 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 992 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Abbe Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Abbe Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Abbe Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Abbe Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Abbe Pierre dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Abbe Pierre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abbe Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Passage de l'Abbe Pierre se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Abbe Pierre par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Abbe Pierre se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 5.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Abbe Pierre à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Abbe Pierre est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
