12 Passage des Tèfles, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Tèfles, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et du 1.72 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage des Tèfles, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 513 mètres
- - Vauvert à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 926 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 926 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Tèfles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Tèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Tèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Tèfles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Tèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Tèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Tèfles dans son marché local
Prix du 12 Passage des Tèfles par rapport à la voie
Sur Passage des Tèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 12 Passage des Tèfles se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Tèfles par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage des Tèfles se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 37.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage des Tèfles à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 12 Passage des Tèfles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
