2 Passage des Tèfles, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Tèfles, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°12 et de n°18.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Tèfles, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 507 mètres
- - Vauvert à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 930 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 930 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Tèfles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Tèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Tèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Tèfles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Tèfles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Tèfles par rapport à la voie
Sur Passage des Tèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 Passage des Tèfles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Tèfles par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Tèfles se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 24.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Tèfles à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Tèfles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 2 Passage des Tèfles à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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