7 Place Etienne Giran, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Etienne Giran, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Etienne Giran, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 392 mètres
- - Vauvert à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 769 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 769 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Etienne Giran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Etienne Giran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Etienne Giran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Etienne Giran, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Etienne Giran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Etienne Giran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Etienne Giran dans son marché local
Prix du 7 Place Etienne Giran par rapport à la voie
Sur Place Etienne Giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 7 Place Etienne Giran se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Etienne Giran par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Etienne Giran se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 33.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Etienne Giran à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 7 Place Etienne Giran est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
