2 Place Raymond Erb, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raymond Erb, affiche un prix moyen de 2 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raymond Erb, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 213 mètres
- - Vauvert à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 860 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 860 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Raymond Erb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Raymond Erb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raymond Erb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raymond Erb, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Erb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Erb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raymond Erb dans son marché local
Prix du 2 Place Raymond Erb par rapport à la voie
Sur Place Raymond Erb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Place Raymond Erb se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raymond Erb par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raymond Erb se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 0.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raymond Erb à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raymond Erb est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 2 Place Raymond Erb à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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