22 Rue Barbès, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°19 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barbès, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 481 mètres
- - Vauvert à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 721 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 721 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 428 mètres
Ventes au 22 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 22 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barbès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 22 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 22 Rue Barbès se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barbès par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barbès se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 11.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barbès à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barbès est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 22 Rue Barbès à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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