186 Rue Broussan, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Broussan, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°157 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Broussan, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 133 mètres
- - Vauvert à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 353 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 353 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 290 mètres
Ventes au 186 Rue Broussan
Une vente a été recensée au 186 Rue Broussan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Broussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Broussan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Broussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Broussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Broussan dans son marché local
Prix du 186 Rue Broussan par rapport à la voie
Sur Rue Broussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 186 Rue Broussan se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Broussan par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Broussan se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Broussan à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Broussan est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
