62 Rue de Candiac, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Candiac, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°74 et du 2.01 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de Candiac, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 328 mètres
- - Vauvert à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 817 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 817 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de Candiac
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de Candiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Candiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Candiac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Candiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Candiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Candiac dans son marché local
Prix du 62 Rue de Candiac par rapport à la voie
Sur Rue de Candiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 62 Rue de Candiac se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Candiac par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de Candiac se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 29.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de Candiac à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de Candiac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
