275 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², identique à celui du n°287 mais inférieur de 28.9 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 258 mètres
- - Vauvert à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 575 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 575 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue de la République dans son marché local
Prix du 275 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 275 Rue de la République se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue de la République se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 29.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 275 Rue de la République est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
