276 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 40.65 % à celui du n°275 et de n°287.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 263 mètres
- - Vauvert à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 579 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 579 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 203 mètres
Ventes au 276 Rue de la République
Les 6 ventes au 276 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de la République dans son marché local
Prix du 276 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 276 Rue de la République se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue de la République se situe 59.47 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 81.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 276 Rue de la République est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
