446 Rue de la République, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°440 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°429.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Rue de la République, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 357 mètres
- - Vauvert à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 742 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 742 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 446 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue de la République dans son marché local
Prix du 446 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 446 Rue de la République se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue de la République par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Rue de la République se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Rue de la République à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 446 Rue de la République est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
