117 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 117 Rue des Capitaines, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°123 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue des Capitaines, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 198 mètres
- - Vauvert à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 503 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 503 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue des Capitaines
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue des Capitaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue des Capitaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue des Capitaines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Capitaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Capitaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue des Capitaines dans son marché local
Prix du 117 Rue des Capitaines par rapport à la voie
Sur Rue des Capitaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 117 Rue des Capitaines se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue des Capitaines par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue des Capitaines se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 6.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue des Capitaines à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 117 Rue des Capitaines est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 117 Rue des Capitaines à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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