38 Rue des Casernes, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Casernes, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 265 mètres
- - Vauvert à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 569 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 569 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Casernes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 38 Rue des Casernes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Casernes par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Casernes se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 7.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Casernes à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Casernes est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
