239 Rue du Bosquet, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 21.27 % à celui du n°345 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue du Bosquet, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 914 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 292 mètres
- - Vauvert à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1065 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue du Bosquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 239 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 239 Rue du Bosquet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue du Bosquet par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue du Bosquet se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 20.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue du Bosquet à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 239 Rue du Bosquet est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
