345 Rue du Bosquet, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°367 mais inférieur de 17.54 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue du Bosquet, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 210 mètres
- - Vauvert à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1150 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue du Bosquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 345 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 345 Rue du Bosquet se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue du Bosquet par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue du Bosquet se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue du Bosquet à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 345 Rue du Bosquet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
