24 Rue du Grand Moulin, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Grand Moulin, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 376 mètres
- - Vauvert à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 580 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 580 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Grand Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Grand Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Grand Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 24 Rue du Grand Moulin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Grand Moulin par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Grand Moulin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 13.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Grand Moulin à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Grand Moulin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
