22 Rue du Jardin, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Jardin, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Jardin, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 473 mètres
- - Vauvert à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 747 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 747 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Jardin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Jardin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 22 Rue du Jardin se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Jardin par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Jardin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 0.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Jardin à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Jardin est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 22 Rue du Jardin à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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