4 Rue du Jardin, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jardin, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°15.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jardin, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 444 mètres
- - Vauvert à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 727 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 727 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jardin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jardin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Rue du Jardin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jardin par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jardin se situe 13 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 11.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jardin à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jardin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 4 Rue du Jardin à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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