4 Rue du Marché, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marché, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 354 mètres
- - Vauvert à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 622 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 622 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marché, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Rue du Marché se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marché par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marché se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marché à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marché est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
