379 Rue du Moulin d'Etienne, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 379 Rue du Moulin d'Etienne, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°381 et de n°413.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 379 Rue du Moulin d'Etienne, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1043 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 150 mètres
- - Vauvert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 781 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 781 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 379 Rue du Moulin d'Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 379 Rue du Moulin d'Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 379 Rue du Moulin d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 379 Rue du Moulin d'Etienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°379 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 379 Rue du Moulin d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 379 Rue du Moulin d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 379 Rue du Moulin d'Etienne dans son marché local
Prix du 379 Rue du Moulin d'Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 379 Rue du Moulin d'Etienne se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 379 Rue du Moulin d'Etienne par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 379 Rue du Moulin d'Etienne se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 6.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 379 Rue du Moulin d'Etienne à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 379 Rue du Moulin d'Etienne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
