406 Rue Emile Zola, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°421 et de n°443.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Rue Emile Zola, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Collectif à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 19 locaux - 1861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 84 mètres
- - Vauvert à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 767 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 767 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 312 mètres
Ventes au 406 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 406 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Rue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 406 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 406 Rue Emile Zola se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Rue Emile Zola par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Rue Emile Zola se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 14.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Rue Emile Zola à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 406 Rue Emile Zola est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
