31 Rue Ernest Renan, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Renan, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 107 mètres
- - Vauvert à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 406 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Renan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 31 Rue Ernest Renan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Renan se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 12.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Renan à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Renan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 31 Rue Ernest Renan à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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