111 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Fernand Granon, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°110 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 124 mètres
- - Vauvert à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 439 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 439 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Fernand Granon
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Fernand Granon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Fernand Granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Fernand Granon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Fernand Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Fernand Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Fernand Granon dans son marché local
Prix du 111 Rue Fernand Granon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 111 Rue Fernand Granon se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Fernand Granon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Fernand Granon se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 9.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Fernand Granon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Fernand Granon est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 111 Rue Fernand Granon à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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