274 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Fernand Granon, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 280 mètres
- - Vauvert à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 593 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 593 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Fernand Granon
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Fernand Granon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Fernand Granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Fernand Granon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Fernand Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Fernand Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Fernand Granon dans son marché local
Prix du 274 Rue Fernand Granon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 274 Rue Fernand Granon se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Fernand Granon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Fernand Granon se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 30.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Fernand Granon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Fernand Granon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
