27 Rue Gambetta, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°28 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gambetta, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 417 mètres
- - Vauvert à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 727 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 727 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 27 Rue Gambetta se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gambetta se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 9.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gambetta à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gambetta est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 27 Rue Gambetta à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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