35 Rue Mercat Viel, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mercat Viel, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mercat Viel, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 295 mètres
- - Vauvert à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 593 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 593 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mercat Viel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mercat Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mercat Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mercat Viel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mercat Viel dans son marché local
Prix du 35 Rue Mercat Viel par rapport à la voie
Sur Rue Mercat Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 35 Rue Mercat Viel se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mercat Viel par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mercat Viel se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 7.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mercat Viel à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mercat Viel est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
