200 Rue Montcalm, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°209 et de n°228.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Montcalm, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 388 mètres
- - Vauvert à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 703 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 703 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 200 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Montcalm, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 200 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 200 Rue Montcalm se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Montcalm par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Montcalm se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 4.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Montcalm à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Montcalm est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
