209 Rue Montcalm, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°200 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Montcalm, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 395 mètres
- - Vauvert à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 711 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 711 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 317 mètres
Ventes au 209 Rue Montcalm
Une vente a été recensée au 209 Rue Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue Montcalm, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 209 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 209 Rue Montcalm se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Montcalm par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue Montcalm se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 0.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Montcalm à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Montcalm est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
