168 Rue Pasteur, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°206 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Pasteur, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 291 mètres
- - Vauvert à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 610 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 610 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 168 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 168 Rue Pasteur se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Pasteur par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue Pasteur se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 10.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Pasteur à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Pasteur est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
